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住建部官员:二三线城市自定限购措施

时间:2011-10-2 19:18:12 点击:

28日,住建部政策研究中心副主任王珏林表示,限购措施的出台程序是:首先住建部给出标准,地方随后根据自身情况上报给部里,然后再出台相关措施。“是地方发布自己的限购政策和措施,而不是住建部指定的,住建部督促地方出台。”

记者了解到,目前住建部与二三线城市地方政府的“限购谈判”仍在进行,住建部已经与约20个二三线城市达成“出台限购措施”的“协议”,但具体城市名单在出台前还不能完全确定,因此不便透露。据了解,这项“谈判”工作有望在8月底完成,各地方政府将于9月初开始陆续发布自己制定的限购政策。

在8月中旬公布的限购扩容5项标准中,“各地可根据实际情况,对(新进入限购范围的)具体标准进行适当修改”。在山东大学房地产中心主任李铁岗眼里,这是严厉政策的弹性执行。将调控标准交由地方政府修改,调控扩容的效果也有被“打折”的隐忧。

即将落地的限购扩容在山东楼市已经引起强烈关注,山东世联怡高总经理朱江推测,套用5项标准,大部分地级以上城市都可能被划入此范围,“如此多的城市可以入选,选谁不选谁耐人寻味”。

记者了解到,购房市民观望情绪已经加重,而且在不少城市,不少项目赶在限购扩容落地前,加大了团购优惠的力度。淄博一位购房市民27日对记者称,他获知在淄博当地的一个项目,推出了每平米千元的团购优惠,团购房数量大约有几百套,优惠幅度前所未有。此外,不在限购范围的数个海景房项目,近期频频通过短信联系潜在客户,“不限购”成为其宣传主题。

记者了解到,山东已有地市抢在扩容名单公布前推行限价令,并希望借此脱离限购扩容的范围。李铁岗认为,这表明地方政府对限购的排斥态度,“从根源上来说,绝大部分地方政府目前依然没有摆脱土地财政的束缚”,在分税体制下,地方政府的优质税源过于单薄,而基础设施建设、社会保障体系完善等又需要大量资金投入,“限购后土地转让难度增大、土地价格上涨幅度减缓直至流拍”等都直接造成地方财政的困难,地方政府对限购的排斥自然也在情理之中。

 

 

作者:佚名 来源:不详
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